中央空调的冷冻水系统不停机的中性清洗：在机组正常运转的状态下把中性清洗剂加入冷冻水系统循环清洗30天左右把清洗液放出，加上保养剂清洗过程结束。此方案清洗时间比较长，但是可以在机组正常运行状态下进行，而且不会影响机组正常运行，因为清洗液是中性，所以对系统以及设备不产生任何腐蚀。清洗过程中系统里的污垢慢慢溶解，清洗后不会产生垢片堵塞虑网。中性清洗无腐蚀：不改变水的PH值，对金属无腐蚀损伤，实现了无腐蚀清洗。清洗效率高：对各种类型的水垢都有效，对难溶垢和藻类生物粘泥也能彻底除去，操作简单：在中央空调正常开机条件下，将中性清洗剂加入水系统运行30天左右将清洗剂排出即可彻底清理水系统内的各种水垢。
对中央空调冷却水系统清洗消毒 步骤如下;（1）用高压水枪清洗冷却塔盘、填充料等，洗净其灰尘、污泥和青苔。（2）在塔中投加除菌灭藻剂，开泵循环16-24小时，作全系统的除菌灭藻处理。（3）在塔中投加系统清洗剂，开泵循环16-24小时，该药剂能把冷却系统的浮油污渗透剥落。（4）排放冷却水，清洗冷却塔，拆开冷却水系统Y型过滤器，清洗过滤网内杂物，加满（5）在冷却塔中投加预膜液、缓蚀阻垢剂，开泵循环48小时，该药剂能在金属表面涂上一层膜，防止水中溶解氧吸附在管壁上。（6）排放2/3水投加缓蚀剂，开泵循环2小时，使药品均匀分布在系统中。冷却水中不含嗜肺军团菌等致病微生物。
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