在中央空调的风系统中：1、空气系统运行一段时间后，滤网会积聚灰尘，增加空气阻力，导致风量减小或堵塞；风量减小会导致风机盘管效果不佳，堵塞后不会产生效果，影响正常使用。特别是风管机、变风量、组合式空调器也很容易引起电机燃耗的严重后果。2、风机盘管由于初效过滤器不能过滤细尘，因此，风机盘管通过滤网后，粉尘堆积在风机盘管的翅片表面，因为换热器的翅片管只有2~3mm，长期积累后会造成堵塞，导致效果下降，同时粉尘的积聚会导致传热减少，严重时会导致上述现象的发生。
中央空调系统长期运行后，中央空调系统也会出现生物粘泥现象：因为水中的土壤、沉积物和腐殖质形成污垢，再加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成生物粘泥，严重造成管道堵塞；而污垢、粘土会影响换热效率、能耗，导致高压运行，严重造成超压停机。这些都严重影响空调系统的正常运行。因此，中央空调系统中的结垢、生锈、污泥、细菌和藻类等问题将直接导致制冷能力的降低、使用寿命的缩短、运行可靠性的降低和能耗的增加，从而导致运行成本的增加。为了使中央空调系统在良好的状态下运行，需要对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行特殊的化学药品处理包括除垢，除锈，涂泥，除菌，防腐处理等。
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