中央空调冷冻水系统清洗消毒首先是对膨胀水箱进行灭藻清洗，在水箱中加入除菌剂和杀藻剂，开启水泵循环16-24小时，对藻类进行全系统消毒和剥离生活污泥处理。第二步是将冷冻水排至冷冻水系统的底部排放阀处，并在膨胀水箱中加入系统清洗剂，开启泵24小时进行系统清洗。第三步把中和后的冷冻水从膜前排出，锈渣和污泥从冻结系统中排出。拆卸制冷系统的Y过滤器，取出过滤器的杂物，密封过滤器，并将废气注入系统，直到冷冻水满为止。然后在膨胀水箱中加入预膜剂。第四步是缓蚀阻垢：在膨胀水箱中加入缓蚀剂，开泵2小时，使药品在系统中均匀分布，测定PH值，在系统无泄漏的情况下防锈效果可维持一年。
中央空调水冷螺杆式冷水机组维修保养的频率和要求：在正常运行的季节应每45天进行一次例行检查，对机组运行参数进行检查，并提出评价和工作建议；运行季节应确保客户两次抢修维修维修检查，诊断故障，作出维修整改报告，在双方同意的时间内处理和解决，确保机组正常运行，除机组原因外，保证空调正常使用；每年开工前进行年度检修检查，对机组的性能进行评估和分析，制定年度检修计划，消除机组运行中的不利因素，保证机组正常、有效、安全的运行。每年对用户的操作人员进行日常维护操作、一般故障判断和故障排除培训，使用户能够合理操作，延长机组使用寿命。
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