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嘉定区专业集中式公寓出租服务放心可靠「家在上海供应」
发布时间:2019/10/13

嘉定区专业集中式公寓出租服务放心可靠, 集中式公寓租赁价格 按照市场定位和目标客户,可以将长租公寓市场分为高中低三个档次: 1.高端市场:主要定位外籍人士、企业中高层管理人员,他们对居住品质有较高的要求,一般价位在10000/元以上。 2.低端市场:以初入职场者,都市白领为目标客户,价位在3000元左右,是目前市场的主流。虽然在长租公寓行业中处于低端市场,但由于较好的产品和服务,其相对于一般房屋租赁(通过中介或直接向房东进行租赁,集中式公寓出租,无公寓运营及管理方),价格还是相对偏高(尤其是集中式公寓)。 3.中端市场:介于上述两者之间,相对于低端产品有更好的区位和更好的配套服务。如集中式公寓可提供大面积的公共区域和不定期组织的线下活动。又比如位于城中心区域,距离商业中心和办公中心都较近,周边生活、娱乐配套也相对成熟。

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什么是集中式公寓? 集中式公寓,即包下整栋楼(或者也有包下一栋楼的几层),并对房间进行统一装修,配备统一的服务。集中式公寓多为长租公寓。 与集中式公寓相对应的是分布式公寓,即在小区里分散包下个人房东的房源,对房间进行装修装配后,以公寓品牌对外出租。运营机构获得物业和土地资源后,按标准对房型和内部配置实行统一装修改造和对外招租。 房屋托管+标准化装修+租后服务”,是集中式公寓区别于传统租房业态的明显特征。公寓品牌长租为重资本的方向,且国内公寓租房还处于很早期的阶段,公寓品牌分散度较高。

嘉定区专业集中式公寓出租服务放心可靠, 集中式长租公寓 在房源获取与出租上,集中式长租公寓房源以商业的酒店式公寓或工业改造房为主,也有部分来自原有快捷酒店的改造,房源本身或有了较好的隔间或分段,或比较方便做出隔间。在出租方式上,一般都整间整套出租,由于房间之间相互影响较小,一般不超过两人同住。 在服务方面,由于整栋或整层进行管理,通常可以利用公共空间提供公共服务,包括茶吧、放映厅、台球室、健身房及举办社区活动等(高端公寓则公共服务更为高端,比如泳池、会客厅、酒廊等)。 在市场方面,有高端服务式公寓,不过更多是面向年轻客户的中端产品,如常见的都市白领、创业人群等。他们热爱社交、喜好现代生活方式,集中式公寓所提供的公共空间、社交环境、家政保洁等服务正中其需求。

集中式长租公寓优势 长租公寓分为两种即“集中式公寓”和“分散式公寓“。集中式公寓是指拿下整栋楼(或者一栋楼的几层),然后对房间进行标准的家庭化装修,配备统一的物业服务,进行集中式管理,在合约期内以间为单位出租,并为租客提供长租服务以及生活、社交平台等附加服务的公寓。 集中式的公寓在一线城市获取房源会有很大的难度,从装修到开业的周期也较长,将商用房改为民用出租房后面临着降低收益的风险。但集中式公寓的品质可以更高,配套设施可以更完备,也很适合发展成创业孵化器的场所。

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